Когато продавачът на един имот е в процес на договоряне проданта на своя имот идва време за набавяне на необходимите документи, без които не може да се осъществи нито една имотна сделка, което е свързано с допълнително време. Голяма част от продавачите и/или купувачите, които не ползват услугите на професионален консултант по сделки с недвижими […]
Имотите, които съдебните изпълнители изнасят на публична продан чрез обявление, принадлежат на кредитори за техни задължения по договори, които не са изпълнили или са изпаднали в пълна невъзможност на покрият. Съдия изпълнителят, на който е възложена проданта по силата на изпълнителен лист (неоспорен и влязъл в сила) налага възбрана като прави справка в Агенцията по […]
Всеки нов собственик на недвижим имот в България е длъжен да го декларира в дирекция „Местни данъци и такси“ към съответната община по местонахождение на имота. Декларирането е необходимо да се направи в срок до два месеца от: • датата на придобиването на имота (датата на нотариалния акт), ако той е в сграда, която вече […]
При сделки с недвижими имоти в България, в деня на нотариалното изповядване на сделката се дължат следните данъци и такси: • местен данък за придобиване на имот към съответната община по местонахождение на имота; • такса за вписване към Агенцията по вписвания; • нотариална такса за изповядване на сделката към нотариуса. Съгласно Закона за местните […]
Преди да пристъпите към сключване на окончателен договор и да изповядате сделка с недвижим имот (парцел, магазин, офис или апартамент) пред нотариус е препоръчително да сключите предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Предварителният договор обвързва продавача и купувача, като с него се поема задължението в бъдеще да бъде сключен окончателен договор под формата на […]
При придобиването на недвижим имот се крият множество опасности при които е възможно да не станете собственик на имота. Трябва да сте наясно, че при сключване на договора за покупко-продажба пред нотариус, не ставате автоматично собственик, освен ако 100% е доказано че имотът е принадлежал на лицето, което го продава. Съществуват множество хипотези, при които да се […]
Човек както и да живее, каквото и да прави рано или късно се сблъсква с покупко-продажбата на недвижим имот. Поради своята важност и сложност на една такава покупко-продажба хората, а и бизнеса все по-често прибягват до услугите на брокерите на недвижими имоти. Брокерът на недвижими имоти през повечето си време извън офиса, показва имоти на […]
Покупката на имот винаги е значим момент от живота, пък било то за първи път, за последващ или с чисто инвестиционни намерения. Добре е да се отнесете към нея като към сделка, без да се налага да влагате емоционални чувства. В случай, че сключите сделка за имот твърде прибързано и без да сте се консултирали […]
