Блог

Изборът на подходящ брокер на имоти, който да ангажирате с продажбата на имота ви е не лека задача, която изцяло може да ви затрудни поради следните въпроси, с които най-вероятно се сблъсквате, а именно: Защо да не опитам сам предвид на факта, че всички рекламират в известните портали за търсене/предлагане на имоти?  Сама по себе […]

Манастирски ливади е един от най-новите и развиващи се квартали на гр. София. Намиращ се в непосредствена близост до парк Витоша, околовръстния път, бул. България и бул. Тодор Каблешков. Кварталът има лесен и удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт (трамвайни, тролейбусни и автобусни спирки). На територията на Манастирски ливади са разположени търговски […]

Придобиването на имот било то за жилищни нужди или с инвестиционно намерение (последваща продажба или отдаване под наем) представлява сериозно и важно събитие, което се отразява финансово за всеки един купувач на имот. Често се случва това намерение да бъде изпълнено с финансиране чрез кредит на 100% или с допълнителна помощ от банка, която да […]

SoHome Residential Park Sofia представлява модерен и просторен жилищен комплекс състоящ се от десет 5-етажни постройки върху площ от 35дка., с включени в него красиви, зелени градини, разположен в една от екологично запазените централни зони на София. Гледката към парк Витоша, близостта му до Ловния парк, обособените в комплекса зелени площи, пешеходни алеи, детски площадки, спортни площадки […]

Купуването на имот представлява дългосрочна и скъпоструваща инвестиция независимо от целите и нуждите, за които ще се ползва, поради което е препоръчително предварително да го обмислите дали те (целите и нуждите) биха били същите и след 10 години. Ето защо преди да пристъпите към придобиването на имот е препоръчително да обмислите сериозно следното: С каква […]

Когато продавачът на един имот е в процес на договоряне проданта на своя имот идва време за набавяне на необходимите документи, без които не може да се осъществи нито една имотна сделка, което е свързано с допълнително време. Голяма част от продавачите и/или купувачите, които не ползват услугите на професионален консултант по сделки с недвижими […]

Имотите, които съдебните изпълнители изнасят на публична продан чрез обявление, принадлежат на кредитори за техни задължения по договори, които не са изпълнили или са изпаднали в пълна невъзможност на покрият. Съдия изпълнителят, на който е възложена проданта по силата на изпълнителен лист (неоспорен и влязъл в сила) налага възбрана като прави справка в Агенцията по […]

Всеки нов собственик на недвижим имот в България е длъжен да го декларира в дирекция „Местни данъци и такси“ към съответната община по местонахождение на имота. Декларирането е необходимо да се направи в срок до два месеца от: • датата на придобиването на имота (датата на нотариалния акт), ако той е в сграда, която вече […]

При сделки с недвижими имоти в България, в деня на нотариалното изповядване на сделката се дължат следните данъци и такси: • местен данък за придобиване на имот към съответната община по местонахождение на имота; • такса за вписване към Агенцията по вписвания; • нотариална такса за изповядване на сделката към нотариуса. Съгласно Закона за местните […]

Преди да пристъпите към сключване на окончателен договор и да изповядате сделка с недвижим имот (парцел, магазин, офис или апартамент) пред нотариус е препоръчително да сключите предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Предварителният договор обвързва продавача и купувача, като с него се поема задължението в бъдеще да бъде сключен окончателен договор под формата на […]

При придобиването на недвижим имот се крият множество опасности при които е възможно да не станете собственик на имота. Трябва да сте наясно, че при сключване на договора за покупко-продажба пред нотариус, не ставате автоматично собственик, освен ако 100% е доказано че  имотът е принадлежал на лицето, което го продава. Съществуват множество хипотези, при които да се […]

Човек както и да живее, каквото и да прави рано или късно се сблъсква с покупко-продажбата на недвижим имот. Поради своята важност и сложност на една такава покупко-продажба хората, а и бизнеса все по-често прибягват до услугите на брокерите на недвижими имоти. Брокерът на недвижими имоти през повечето си време извън офиса, показва имоти на […]